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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  北京房子賣不動瞭？

  來自偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示，北京庫存量再度回至高點，當前庫存量已經突破7萬套，為近13個月來新高。其中通州、大興首當其沖，庫存量分別為14017套和13779套，未來將面臨較大的去化壓力。

  然而，壓力似乎遠未止於此。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉指出，由於去年下半年以來北京土地市場交易火熱，可以預見今年三季度開始遠郊區縣的供應量還將持續增加，未來遠郊區縣的新房價格將出現明顯回落。

  對於部分購房人來說，首地•浣溪谷的讓利在當前膠著的市場下並未到位。據瞭解，首地•浣溪谷此次開盤雙重優惠後均價約2萬元/平米，相比一年前一期推出的期房，均價上浮約3000元/平米。

  偉業我愛我傢市場研究院新近發佈的統計數據顯示，截止5月16日，2014年北京全市新建商品住宅供應量為36056套，比去年同期增加58.1%。供應量的持續增加疊加去化速度減緩，北京庫存量已經突破7萬套，創下近13個月來新高。

內容來自sina新聞

  此外，為瞭吸引更多的購房人，首地•浣溪谷在距離項目約1公裡的入口處豎起瞭一塊顯眼的"48萬買現房"廣告。據瞭解，該項目開盤當天除瞭"1萬抵2萬"的會員優惠以外，當天認購還將享有兩個點的優惠，雙重折扣後，最小83平米的兩居戶型總價約160萬左右，首次置業首付僅48萬元。

  5月15日，新浪樂居發佈購房者心態調查報告顯示，在參與調查的9400名網友中，在回答"樓市或迎調控窗口期，您是否打算出手買房"問題時，77.7%的受訪者表示未來三個月內將持續觀望，僅有14.5%的受訪者表示將出手購房。近7成受訪者看跌未來房價，受訪者中，近半為首次置業者。

  5月18日，位於南六環外大興孫村的首地•浣溪谷項目二期開盤。然而，和此前大部分項目集中開盤之時謝絕新到訪客戶的慣常做法不同，首地•浣溪谷在售樓處外專設瞭新到訪客戶登記處，並安排瞭數名銷售人員負責接待。

  

  由於自住房的集中入市影響，北京剛需市場去化困難已經成為共識。上周末夾在密雲雲溪、朝陽孫河北京院子、亦莊遠洋天著等豪宅項目中入市的剛需盤大興孫村首地•浣溪谷，和今年冷淡市場下新近開盤的剛需項目基本無異，優惠多但去化平平，近180套房源僅有200組客戶參與排號，蓄客量接近1:1。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)

  在北京整體剛需市場去化不理想的情況下，剛需盤售樓處正在悄然發生變化。

  "你們還是賣的太貴瞭。"一位剛從臨近項目格林雲墅看完房過來新訪客戶登記處的女士表示，相比她剛剛瞭解到的格林雲墅80多平戶型1萬9的價格，浣溪谷此次開盤約2萬左右的均價讓其興趣大打折扣。

  "他們是期房，我們是現房，我們也有1萬8左右特價房。"浣溪谷售樓員小王辯解。在小王看來，很多購房人還是太受市場情緒影響，"去年不少項目價錢那麼瘋，一堆人爭著買，現在市場稍稍冷卻下來瞭，正是買房的好時機，但大傢都想等著再降點，可北京是不會出現大降的"。小王身上同時有賣房人和買房人兩個身份，2012年底成功踩準北京市場波谷出手買房的經驗，更讓其堅信自己對市場的判斷。

  5月18下午1時左右，首地•浣溪谷集中開盤活動結束，小王給上午每一個新到訪登記客戶打電話詢問購買意向，並表示除瞭最受歡迎房屋二胎 銀行房屋二胎貸款貸款全省皆可處理的95平三居戶型，餘下的戶型均有較大的選擇餘地，購房人似乎正以繼續博弈的姿態加深其"烏合之眾"的想法。

  近7成樂居置業調查受訪者看跌房價

  看空情緒彌漫，購房者觀望情緒在加重。

  市場逆轉向買方市場

  觀望導致北京樓市成交低迷庫存量走高。深坑區農地貸款率利試算表

北京庫存量創13個月來新高

  改變或緣於項目蓄客情況不理想。雙重優惠並未換來該項目足夠的蓄客量，據其銷售人員介紹，當天首地•浣溪谷小量推瞭180套左右房源，但蓄客量僅約200組，房源蓄客比接近1:1。以行業經驗推測，集中開盤之後還將留有不小的選房餘地。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08112735868.shtml

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