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京住宅新開工面積同比增12.2% 5個月來首次正增長
值得註意的是,前9月北京住宅新開工面積為1248萬平方米,同比增長12.2%,漲幅較1~8月擴大13.3個百分點,為5個月以來首次同比正增長。
鏈傢地產市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者,今年前三季度,新建商品市場去化良好,各月的累計成交面積同比實現正增長,明顯好於2012 年同期。但她認為,2013年至今,北京市新增商品住宅供應630萬平方米,同比下降23.8%,供應的萎縮也制約瞭成交量的增長。
張旭分析說,由於2013年以來住宅類土地供應量和成交量都明顯增加,部分土地已經開始進入開發環節,推動瞭新開工面積走高,另一方面,隨著銷售好轉,需求持續入市,房企深坑區二胎房屋銀行開工積極性增強。
昨日(10月21日),北京市統計局發佈的數據顯示,1~9月,北京商品房銷售1329.7萬平方米,同比增長15.9%,其中住宅銷售面積959萬平方米,同比上漲8.9%。
根據北京住建委的網簽數據統計,上周北京全市新建商品住宅網簽總量為2564套,環比前一周的網簽量上漲瞭10%。
可以佐證的是,1~9月,北京房企到位資金5479億元,同比上漲38.4%。其中自籌資金1603億元,同比增長68%,金融貸款1280億元,同比增長23%,定金及預付款1573億元,同比增長19%。
內容來自sina新聞
偉業我愛我傢(博客,微博)副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者,新房市場供不應求的形勢依舊嚴峻,多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上,而近期北京新推樓盤幾乎都成為"日光盤",預計北京新房市場的火熱局面在10月中下旬仍將延續。
"新開車貸信貸屏東三地門車貸信貸工面積是未來市場供應的先行指標,住宅新開工面積同比"轉正",意味著未來新建商品市場偏緊的局面將逐漸緩和。"張旭說。
據記者梳理,1~9月,北京商品房新開工面積2464萬平米,同比增長11.5%,其中住宅新開工面積為1248萬平方米,同比增長12.2%,漲幅較1~8月擴大13.3個百分點,為5個月以來首次同比正增長。
從資金來源看,自籌資金的增長幅度最高,達到68%,一定程度上反映出資金成本變高,房企的投資信心恢復。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08022460867.shtml
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