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本市上周二手房量價微漲 小戶型受剛需青睞

  渤海早報記者 安國姝

  渤海早報記者昨日從天津市國土資源和房屋管理局獲悉，上周(1月13日至1月19日)本市二手房住宅成交"量價齊漲"，成交量環比上漲6%。上周，本市二手房成交總量1350套，環比上漲6%；成交面積為11.5萬平方米，環比上漲7.1%；成交均價9621元/平方米，環比上漲5.3%。

  統計數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交584套，環比上漲9%，占全市成交總量的43.3%，環比上漲1.2%；成交面積4.7萬平方米，環比上漲10.2%；成交均價12631元/平方米，環比下降5.6%。上周環城四區二手私產住宅成交286套，環比上漲14.9%，成交面積2.7萬平方米，環比上漲24.6%，成交均價8575元/平方米，環比上漲7%。濱海新區成交286套，環比下降6.8%，成交面積2.3萬平方米，環比下降9.7%，成交均價8048元/平方米，環比上漲2%。上周遠郊區縣二手私產住宅成交194套，環比上漲7.2%，成交面積1.8萬平方米，環比上漲2.6%，成交均價為5498元/平方米，環比下降1.9%。

  市內六區二手房



  成交量上漲近一成

  鏈傢地產市場數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交584套，環比上漲9%，占全市成交總量的43.3%，環比上漲1.2%。上周市內六區二手房成交量漲跌不一，其中河北區與紅橋區成交量下降，其餘各區均環比上漲。河北區以周成交95套環比下降5%，為市內六區中降幅最大的區域，南開區以周成交164套，環比上漲20.6%為市內六區中漲幅最大的區域；價格方面，上周市內六區二手房成交均價12631元/平方米，環比下降5.6%。市內六區二手房成交均價環比微漲，其中河東區以周成交均價11504元，環比上漲6.4%，為漲幅最大的區域。

  50~70平方米戶型空地年息4趴



  成為市場主力

  天津鏈傢地產中北鎮二店C組店經理康曉英表示，上周成交量與前一周相比，上漲10%。其中，三四成的客戶都是"剛需"群體，因而成交的戶型都是中小戶型，以50~70平方米一室或小兩室居多。往年每逢臨近春節，二手房成交量總是走低，但是今年卻成交上漲。康曉英表示，每年年後的小陽春都會造成二手房成交量增多、價格上浮，目前購房者大都趨於理性，對市場認知度較高，選擇在年前各方環境穩定的情況下出手購房。

  我愛我傢市場研究人員認為，上周市場成交量僅濱海新區呈下降走勢，其餘各區成交量均環比上漲，預計春節前夕成交量將有小幅下降，本月成交量將保持在4500套左右。

  本版攝影 渤海早報記者 史嵩



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08482589011.sht信貸南投仁愛信貸ml
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