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大連房價持續上漲 近期交易量低迷
近日，相關機構發佈報告顯示，今年1月，大連住宅均價為每平方米11701元，環比上漲0.15%，這已經是大連房價連續第20個月上漲。
記者走訪瞭我市多個在售樓盤瞭解到，中山區的樓盤均價基本在2萬2千元左右，西崗區和沙河口區均價接近2萬元，甘井子區的樓盤均價也達到瞭1萬3千元左右。與居高不下的價格相比，市場交易量顯得有些冷清。在西崗區的一傢新樓盤，售樓處春節期間依然照常開放，還推出瞭各種優惠活動，但大廳內仍然來訪者稀少。
市房屋交易中心的統計數據顯示，今年1月份，全市商品房成交數量為2962套，比去年12月下降瞭4成。相似的情況也出現在二手房市場，市內四區二手房均價目前已達到1農地貸款率利最低銀行信貸年息萬2千元，1月份全市二手房成交量1823套，比去年12月下降瞭15%。
除瞭房價和季節因素外，對於調控政策的觀望也一定程度影響瞭房屋成交量。尤其是即將實施的"不動產統一登記"制度和房地產稅，被認為是抑制房價的一擊"重拳"。對此，業內人士分析，大連2014年樓市，仍以強大的剛性需求為主要驅動力，調控政策預計不會對房價產生立竿見影的影響。而且，隨著春節過後銀行房貸額度松動，開發商推盤力度加大，房價可能會繼續平穩增長。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08212600778.shtml
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