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國土部供地計劃被指玩數字遊戲

  國土資源部今日發佈消息稱，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃， 是過去5年年均實際供應量的1.5倍，業內人士認為國土部是在玩數字遊戲。以過去五年平均數作為參數不可取，應改為近三年平均數。

  土地供應不足以及土地價格太貴被認為是房價不斷高企的重要推手。國土資源部今日公佈的2013年年度供應計劃似乎是在極力撇開這種質疑。

  國土資源部根據各地上報的住房用地供應計劃匯總後稱，2013年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃， 是過去5年年均實際供應量(9.77萬公頃)的1.5倍，其還特別強調 70個大中城市住房用地計劃供應5.03萬公頃，是過去5年年均實際供應量(4.03萬公頃)的1.2倍。

  1.5倍和1.2倍這兩組數據乍一看反映瞭今年加大土地供應的勢頭，但中國房地產學會副會長陳國強則質疑稱，以過去五年平均數作為參數不可取，應改為近三年平均數。





  陳國強在其微博上援引瞭近三年全國住房用地供應情況數據：2010年計劃供應18、47萬公頃，實際完成12、54萬；2011年計劃供應21、8萬，實際完成13、59萬；2012年計劃供應17、26萬公頃，實際完成16、03萬。

  如是看的話，單從計劃供應規模來看，2013年實為2010年以來的最低。

  他說，"以上三年的實際供應量及平均數究竟是多少？國土部可以給市場一個準確答案。"

  而按照上述數據計算，2013年計劃供地是過去三年實際供應量的1.07倍。



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  蘭德咨詢總裁宋延慶在其微博上用文字遊戲+數字遊戲來評論國土部今日公佈的這份工地計劃。陳國強亦補充說，計劃數與完成數從來都是兩碼事，1,5倍的說法具有誤導性。

  此外，國土部還要求各地方土地管理部門認真做好房地產市場形勢分析，穩步推進商品住房用地供應，對房價較高、上漲較快的地區，適當增加並優先供應中小套型普通商品住房用地。

  7月，國土部還將根據市場運行狀況，組織各地調整住房用地供應計劃並向社會公佈。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/11392108442.shtml


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