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??3月濱城僅3盤入市 觀望情緒發酵
??業內人士認為，目前開發商依然會以消化庫存和蓄客為主，優惠活動也基本是對節前方向的延續，非剛需購房群體可以等待時機再入手。
??在走訪中，不少項目的置業顧問談到瞭對降息的看法，“2014年限購取消、貸款利率下調使得客戶的購房熱情有所提升，接下來像降息等利好政策，對購房者出手信心也會有一定提振作用。”
??那麼，降息對樓市的作用究竟有多大呢？克而瑞大連機構首席分析師王一翔在接受樂居編輯采訪時稱，“不要把國傢銀行的任何舉動都認為一定會和房地產市場相關，一定是在救市，這種想法太樂觀。”
內容來自sina新聞
西港區房屋貸款
??據樂居編輯統計，3月份大連入市新盤的數量為3個，與去年同期相比稍有減少。除瞭前期意向客戶儲備不足外，開發商對於今年樓市觀望情緒較重、風險把控意識較強也是開盤量走低的重要原因。
3月濱城僅3盤入市 開年未現供應高峰
??3月入市的項目，1盤位於中山區，2盤位於金州新區。其中，中國鐵建國濱苑地處東港高端居住區，緊鄰地鐵二號線和海之韻公園，面積區間82-134平米，80平米、90平米、115平米房源均價16800元/平米，享受5千抵2萬購房優惠。天鴻展視界地處金州新區，項目一期已經售罄，此次入市的是二期產品，二期高層均價5600元/平米，小高層均價6500元/平米，多層均價6900元/平米，繳納意向金可享受1萬抵5萬的大幅優惠。雙D國際大廈地處雙D港，項目面積區間為22-50平米，每戶均有超大贈送面積，均價待定，目前處於意向金收集階段。
??其中，金州新區、甘井子區同以50個優惠項目並列榜首，均占總數的26%；中山區優惠樓盤23個，約占優惠項目總數的12%；高新區優惠樓盤22個，約占優惠項目總數的11%；旅順口區優惠樓盤18個，約占優惠項目總數的9%；沙河口區優惠樓盤17個，約占優惠項目總數的9%；西崗區優惠樓盤4個，約占優惠項目總數的2%。此外，普灣新區版塊優惠項目合計9個，約占優惠項目總數的5%。
??近年流行開來的電商團購，如今依然受到開發商的青睞，如萬達公館在93折優惠的基礎上還可享受20萬抵值200萬的電商優惠，龍湖水晶酈灣有5萬抵值10萬的電商優惠。
西區房貸
??部分樓盤也推出瞭幾套到十幾套不等的特價房源，銷售情況較好。“到訪的客戶平時每天有十多組，周末能達到四五十組，目前有六套特價房，每套單價能優惠三千元左右”，綠城桃源裡的置業顧問表示。
??據樂居編輯不完全統計，3月大連共有193個項目推出不同幅度的優惠，與上月數量持平，和去年同期相比增加14.88%。
??降息提振樓市信心 不要過分樂觀
??新浪樂居訊(編輯 谷時宇/王雪) 年關已過，但樓市似乎陷入瞭“節日綜合癥”，遲遲未現復蘇。縱觀2月份的大連樓市，無論是成交數量，還是開盤數量，均未出現反彈跡象。3月，大連僅有3個新盤面市，分別為中國鐵建國濱苑、天鴻展視界、雙D國際大廈。優惠項目的數量則與上月持平，可見樓盤促銷早已演變為一場持久戰。
??“一個月可以少還一百元左右的月供，雖然聽著不多，但是全算下來差不多能節省兩三萬，總體還是很劃算”，處在還貸階段的購房者對新政策也表示推崇。
??193盤推出優惠 全力消化庫存
??“年前的降準與本次的降息其實更多是受國際金融環境的整體影響。降準是讓市場上的錢變多，而降息是讓大傢把錢花出去。國際金融環境的壓力，使得中國勢必要采取降息和降準的行動。總之，降息對房地產市場一定會有影響，但不要抱有太多的期望。”
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/17175978090544415693632.shtml
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