標桿房企擲372億一線城市拿地 或帶動房價上漲
雖然1月份各大城市的新房銷售均出現放緩跡象，但標桿房企的購地熱情卻依然不減，尤其是在一線城市。對此，有業內人士稱，房企紮堆在一線城市搶地無疑將推高本就不低的土地價格，並進一步帶動房價的上漲。公教人員貸款利率
據中原地產研究中心監測，包括萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產在內的十傢標桿房企1月份權益購地金額接近去年月度高位，達到372億元。其中，一線城市購地支出達到近三年最高，為229億元，顯著高於去年平均水平。前一高位是去年7月份的195億元。顯示出一線城市土地市場，雖然價格高企，但對標桿房企依然具有很強的吸引力。
而據記者瞭解，2月份雖然有一周春節假期的影響，但從各地的推地情況看，與1月份相差無幾。中原地產首席分析師張大偉也指出，2月份北京、上海依將有多宗優質地塊出讓，預計房企在京滬土地市場的激烈競爭還將繼續。
根據北京市土地儲備中心的數據顯示，北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗，合計土地建面達到瞭242.6萬平方米，其中7宗掛牌地塊起價已經達到瞭175.16億元，2月份的土地出讓金有望再次突破400億元。這也意味著僅前2個月，北京的土地出讓金收入便將突破800億元。
據悉，2月份北京將出讓的8宗住宅地塊分別為順義趙全營鎮地塊、兩宗豐臺區地塊、海淀區上莊鎮地塊、兩宗亦莊地區地塊、平谷區地塊以及西城區華嘉胡同地塊。其中緊鄰金融街的西城區華嘉胡同地塊無疑最受關註。
目前，華嘉胡同地塊的起拍樓面價已達到3.01萬元/平方米，僅低於去年農展館地王的3.04萬元/平方米起拍價。張大偉就表示，華嘉胡同地塊相比農展館地王位置上更為優越，目前西城區在售商品房平均價格已經突破6萬元/平方米，華嘉胡同地塊周圍的住宅價格更是在10萬元/平方米左右，因此華嘉胡同地塊最終的樓面地價很可能超過農展館地王的7.3萬元/平方米，成為新的全國單價地王。而這無疑會刺激周邊房價的再次上漲。房貸信貸年限怎麼貸款比較會過件民間房屋信貸最高可增貸多少任何問題免費諮詢
對於房企近期持續在一線城市重金拿地的行為，高和資本董事長蘇鑫曾表示，房企之所以加大在一、二線城市拿地的力度，更多的還是源於利潤上的追求和提高資產安全性的考慮。畢竟人流和資金流越聚集的城市房價會更加堅挺，且位置越好安全邊界越高。而從實際情況看，目前一、二線城市無論是在房屋銷量和房價走勢上，均好於三、四線城市。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/08062605731.shtml
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